서울에 거주하거나 자취를 준비 중인 청년이라면 반드시 알아야 할 제도, 청년안심주택. 임대료가 시세 대비 30% 수준부터 시작하며, 서울 도심권·역세권에 저렴하게 거주할 수 있는 정부 정책입니다. 2025년 4월 현재, 1차 공급 공고가 발표되어 청약 접수가 임박한 상황! 공급 계획부터 신청 자격, 준비 서류까지 모두 정리해드립니다.
청년안심주택이란?
청년안심주택은 서울시가 역세권 등 접근성 좋은 주택을 확보해 저렴한 임대료로 청년에게 공급하는 임대주택 정책입니다. 서울주택도시공사(SH)가 민간주택을 매입 또는 전세 지원하고 리모델링한 후, 만 19~39세 청년에게 임대하는 방식으로 운영됩니다.
청년안심주택은 기존 청년 주거 정책과 비교해 위치와 품질 면에서 큰 차별점이 있습니다. 특히 대중교통 접근성이 우수한 역세권에 위치하고 있어 출퇴근이 편리하고, 주거 환경도 매우 양호합니다. 또한 임대료가 주변 시세 대비 최저 30%부터 시작해 청년들의 주거비 부담을 크게 줄여주는 효과가 있습니다.
💡 알고 계셨나요? 청년안심주택은 한 단지 내에 공공임대와 공공지원 민간임대가 혼합되어 있으며, 각 유형별로 임대 조건과 자격 요건이 다릅니다. 자신에게 맞는 유형을 찾는 것이 중요합니다.
또한 청년안심주택 입주자는 임대보증금 무이자 지원 등 추가적인 금융 지원도 받을 수 있어 초기 주거 비용 부담을 더욱 줄일 수 있습니다. 최근 급격히 상승한 주거비로 어려움을 겪는 청년들에게 실질적인 도움이 되는 정책입니다.
지원대상 및 자격조건
청년안심주택 입주를 희망하는 분들은 다음과 같은 기본 자격 조건을 충족해야 합니다. 공급 유형에 따라 세부 조건에 차이가 있지만, 아래의 공통 요건은 모든 유형에 적용됩니다.
1 기본 신청 자격
청년안심주택 기본 신청 조건
- 나이: 만 19~39세 이하 청년
- 무주택: 본인 및 세대원 모두 무주택자
- 소득: 도시근로자 월평균 소득 100% 이하
- 자산: 총자산 3억5천만원 이하 / 차량 기준가액 3,557만원 이하
- 거주지: 서울시 거주자 또는 입주 후 전입 가능자
특히 소득과 자산 기준은 2025년 기준으로 다음과 같습니다. 자신의 상황과 맞는지 꼼꼼히 확인해보세요.
| 구분 | 1인 가구 | 2인 가구 | 3인 가구 |
|---|---|---|---|
| 소득 100% | 3,482,964원 | 5,415,712원 | 7,198,649원 |
| 소득 110% | 3,831,260원 | 5,957,283원 | 7,918,514원 |
| 소득 120% | 4,179,557원 | 6,498,854원 | 8,638,379원 |
2 우선공급 대상자
우선공급 대상자
- 생계·의료급여 수급자: 국민기초생활보장법에 따른 생계급여 또는 의료급여 수급자
- 차상위계층, 한부모가정: 차상위계층 확인서 발급 가능자, 한부모가족 지원법에 의한 보호대상
- 보호종료아동(자립준비청년): 아동복지시설 퇴소 및 위탁가정 종료된 자립준비청년
- 장애인 본인 또는 가족: 장애인 복지법에 따라 등록된 장애인
- 서울시 청년수당 수급 이력자: 서울시 청년수당 수급 경험이 있는 청년
위 우선공급 대상자는 일반 청년들보다 높은 순위로 배정받을 수 있습니다. 또한 단지의 위치에 따라 해당 자치구 거주자나 해당 지역 내 대학교/직장 소재자에게도 가점이 부여됩니다.
💡 참고: 공공임대(매입형, 전세임대형)는 소득·자산 기준이 엄격하게 적용되며, 공공지원 민간임대(리모델링형)는 소득·자산 기준 없이 만 19~39세 무주택 청년이면 신청 가능합니다.
공급유형별 임대조건
청년안심주택은 크게 공공임대와 공공지원 민간임대 두 가지 유형으로 나뉩니다. 각 유형별로 임대료와 입주 자격, 계약 기간에 차이가 있어 자신에게 맞는 유형을 선택하는 것이 중요합니다.
1 공공임대 (SH 운영)
| 구분 | 매입형 | 전세임대형 |
|---|---|---|
| 임대료 수준 | 시세의 30% 수준 | 시세의 50% 수준 |
| 계약 기간 | 2년 (최대 3회 갱신, 총 6년) | 2년 (최대 3회 갱신, 총 6년) |
| 특징 | SH공사가 주택을 매입해 임대 | SH공사가 전세 보증금 지원 |
| 소득 자산 기준 | 엄격히 적용 | 엄격히 적용 |
2 공공지원 민간임대
리모델링형 (민간임대)
- 임대료 수준: 주변 시세의 85~95% 수준
- 계약 기간: 2년 (갱신 불가)
- 운영 방식: 민간기업이 운영, 공공 지원 받음
- 신청 자격: 만 19~39세 무주택자 (소득・자산 기준 없음)
- 추가 혜택: 임대보증금 무이자 지원 가능 (최대 1,200만원)
공공임대는 임대료가 매우 저렴하지만 소득·자산 기준이 엄격하고 경쟁률이 높은 편입니다. 반면 공공지원 민간임대는 임대료는 약간 더 높지만, 소득·자산 기준 없이 청년이면 누구나 신청할 수 있어 진입 장벽이 낮습니다. 다만 계약 기간이 2년으로 제한되어 있습니다.
💡 참고: 청년안심주택 임대보증금 무이자 지원 제도를 활용하면 리모델링형(민간임대) 주택 입주 시 임대보증금의 90% 이내에서 최대 1,200만원까지 무이자로 지원받을 수 있습니다.
신청방법 및 절차
청년안심주택 신청은 온라인으로 진행되며, 서울주택도시공사(SH) 청약센터와 서울시 청년포털을 통해 신청할 수 있습니다. 신청부터 입주까지의 전체 과정은 다음과 같습니다.
1 필요 서류
청년안심주택 신청 시 필요 서류
- 기본 서류: 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서
- 소득 증빙: 근로소득 원천징수영수증, 소득금액증명원 등
- 재산 증빙: 부동산 소유 현황, 자동차 등록증 등
- 우선공급 대상자 증빙: 수급자 증명서, 장애인 증명서 등
- 지역 가점 증빙: 재학증명서, 재직증명서 등
모든 서류는 3개월 이내 발급된 것이어야 하며, 신청자 본인 명의로 발급받아야 합니다. 또한 공공임대(매입형, 전세임대형)와 공공지원 민간임대(리모델링형)는 신청 경로와 필요 서류가 다를 수 있으니 반드시 공고문을 확인하세요.
2025년 공급일정 및 1차공고 상세내용
서울시는 2025년 한 해 동안 총 8,050세대의 청년안심주택을 공급할 계획을 발표했습니다. 공공임대 2,584세대와 민간임대 5,466세대로 구성되며, 1분기부터 순차적으로 공급이 진행됩니다.
1 2025년 공급 계획
2025년 청년안심주택 공급계획
- 총 공급: 8,050호 (공공임대 2,584 / 민간임대 5,466)
- 상반기 주요 지역: 서울역, 양재, 개봉, 광운대, 구로디지털단지, 상봉, 남영
- 하반기 주요 지역: 회기, 신설동, 왕십리, 아차산, 교대, 수락산, 장한평 외
- 임대료 수준: 시세 대비 30~95% (유형별 상이)
2 2025년 1차 공급 공고 세부사항
1차 공급 상세
- 공급세대: 총 1,485호 (신규 1,356, 재공급 129)
- 접수 기간: 2025.04.21(월) 10시 ~ 04.23(수) 17시
- 서류심사 발표: 2025.05.09(금)
- 서류제출 기간: 2025.05.19 ~ 05.21
- 당첨자 발표: 2025.08.29(금)
- 대표 단지: 용산 남영역 롯데캐슬 헤리티지 외
1차 공급에는 용산 남영역 인근 롯데캐슬 단지를 비롯해 서울 전역의 역세권 주택이 포함되어 있습니다. 빠르게 접수 기간이 다가오고 있으니, 신청을 희망하는 청년들은 서둘러 준비하는 것이 좋습니다.
신청 시 주의사항
청년안심주택 신청 시 다음 사항에 유의하세요:
- 공급 유형별로 신청 자격과 필요 서류가 다를 수 있으니 반드시 공고문 확인
- 온라인 신청 시 필요한 본인 인증 수단을 미리 준비(공동인증서 등)
- 인기 지역은 경쟁률이 매우 높으므로 여러 지역에 복수 지원 고려
- 당첨 후 소득・자산 심사에서 자격 미달로 취소될 수 있으니 정확한 정보 입력
- 계약 시 필요한 보증금과 임대료를 미리 준비해 놓을 것
Tip
청년안심주택은 저렴한 임대료와 우수한 입지로 청년들에게 큰 인기를 끌고 있는 주거 정책입니다. 특히 공공임대(매입형)의 경우 주변 시세의 30% 수준으로 임대료가 책정되어 큰 혜택을 받을 수 있습니다. 다만 경쟁률이 매우 높아 신청 준비를 철저히 해야 합니다.
리모델링형(민간임대)은 소득・자산 기준 없이 청년이면 누구나 신청 가능해 진입 장벽이 낮습니다. 임대보증금 무이자 지원제도를 함께 활용하면 초기 자금 부담도 줄일 수 있으니, 자신의 상황에 맞는 유형을 선택해보세요.
💡 추가 문의사항이 있으시면 서울시 청년포털(02-2133-6599) 또는 SH공사 콜센터(1600-3456)으로 연락하시기 바랍니다.
'복지정책 • 지원사업' 카테고리의 다른 글
| 5세대 실손보험, 무엇이 달라졌나? 1-4세대와 완전 비교 분석 (0) | 2025.04.23 |
|---|---|
| 국내 체류 외국인을 위한 의료 지원 및 긴급 지원 제도 총정리 (0) | 2025.04.21 |
| 비자 유형별 취업 혜택 완전정복 | 외국인을 위한 취업 가이드 (0) | 2025.04.17 |
| 외국인 청년도 받을 수 있는 대한민국 청년 복지 지원금 총정리 (0) | 2025.04.14 |
| 2025년 최신 외국인 유학생 장학금 가이드: GKS부터 기업 장학금까지 (0) | 2025.04.11 |
| 국내 거주 외국인을 위한 한국 정착 지원 제도 총정리 (0) | 2025.04.10 |
| 주거 취약계층을 위한 임대주택 이주 지원 제도 (0) | 2025.04.09 |
| 서울시 희망의 집수리 사업, 신청부터 혜택까지 (0) | 2025.04.09 |
